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1、標(biāo)的物概況：
濟(jì)寧市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司誠分公司名下：泗水縣城區(qū)金泉廣場C號樓 1-108號建筑面積204.30 m2,建成時(shí)間為2017年，鋼混結(jié)構(gòu)，用途：商業(yè)服務(wù)，樓層為1-2層，共19層，無證，現(xiàn)對外出租，租賃方進(jìn)行了1層裝修。
詳情魯仁資評字[2025]第1012號
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。委托方及本中心不承擔(dān)本標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
3、委托方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。評估報(bào)告和明細(xì)表對標(biāo)的的描述為評估時(shí)標(biāo)的情況，請競買人務(wù)必實(shí)地看樣考察，自行確認(rèn)相關(guān)標(biāo)的的完整性及有無滅失等情況，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
4、標(biāo)的資產(chǎn)可能存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、聯(lián)系人：夏經(jīng)理，  聯(lián)系電話：19853163353。

意向受讓方須承諾，同意本項(xiàng)目《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以及無法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓登記等為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
3、意向受讓方須承諾，無需委托方向其提供標(biāo)的銷售發(fā)票，辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)，如需提交購買發(fā)票，委托方可協(xié)助其代開發(fā)票，但代開發(fā)票需繳納的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及其他費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。稅、費(fèi)等有關(guān)問題由受讓方承擔(dān)并自行向有關(guān)部門了解確認(rèn)。
4、意向受讓方須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的可能存在的無法進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)和由此導(dǎo)致的任何損失。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，標(biāo)的存在糾紛或需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
5、意向受讓方須承諾，按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況進(jìn)行交割；如公告及評估報(bào)告明細(xì)與標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以交割時(shí)現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，受讓方不得就由此產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)向委托方及產(chǎn)權(quán)中心提出任何索賠或其他主張，標(biāo)的競得之日起標(biāo)的發(fā)生的價(jià)值變動、滅失風(fēng)險(xiǎn)、損失及費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
6、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
7、意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
8、本項(xiàng)目由最終受讓方承擔(dān)交易費(fèi)用，交易費(fèi)用按照項(xiàng)目最終成交金額1%交納。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。