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1、出租標的租賃期為5年，掛牌及成交價格為含稅價格，租金支付方式為按年支付，第二年、第三年、第四年、第五年租金以首年租金成交價格為準，固定不變。承租方應(yīng)當在每個承租年開始前15個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金，否則視為違約行為，承租方需支付合同總租賃費20%的違約金，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金、違約金并解除租賃合同，不承擔租賃方造成的損失、債務(wù)及法律責任。
2、承租標的的物業(yè)管理、水、電、寬帶、有線電視費、供暖費等各項費用由承租方自行負責。承租標的的物業(yè)管理由承租方自行負責。
3、意向承租方須在掛牌期限內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘，對標的情況進行充分了解和確認，意向承租方踏勘時需提供當前實際運營山東省內(nèi)加油站數(shù)量不少于1座依據(jù)（如經(jīng)營合同、成品油零售證書及危險化學品經(jīng)營許可證明文件等）。意向承租方辦理承租登記時須提交經(jīng)出租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》。踏勘須提前預(yù)約，踏勘聯(lián)系人：賈先生，聯(lián)系電話：18911522338；楊女士0531-86083879。
4、其他重大事項詳見青天評報字[2025]第QDV130號《評估報告》。

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起30個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容）《安全管理協(xié)議書》（協(xié)議書參考附件中的安全管理協(xié)議書所示內(nèi)容）。意向承租方須承諾，自被確定為承租方后，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》和《安全管理協(xié)議書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將第一年租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。
3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費的20%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5、意向承租方須承諾，具有加油站運營管理經(jīng)驗，在山東省內(nèi)運營1座及以上加油站。
6、意向承租方承諾，全員接收加油站員工，接收時間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認書》、《證照交接確認書》之日起計算。
7、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
8、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標的物進行增建、改建、擴建等，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞原有建筑設(shè)施，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標的物進行增建、改建、擴建工程應(yīng)當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。
9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
10、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費用。
11、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任。
12、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
13、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、上級主管部門重大布局規(guī)劃、責令配套公建移交等情形，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關(guān)人員和可拆移性的設(shè)備；意向承租方需承諾，自行負責環(huán)保治理整改并自行承擔投資風險，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給出租方。
14、意向承租方須承諾，承擔本次交易過程中的本項目相關(guān)的交易服務(wù)費、評估費用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。
15、意向承租方須承諾，具有良好的經(jīng)營業(yè)績和服務(wù)能力，實繳注冊資本金不少于50萬元。
16、意向承租方須承諾，具備安全生產(chǎn)條件，營業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營范圍應(yīng)包括汽柴油零售經(jīng)營或石油制品銷售。
17、意向承租方須承諾，近三年財務(wù)狀況良好，有依法納稅的良好記錄。
18、意向承租方須承諾，具有良好的商業(yè)信譽和合規(guī)表現(xiàn)；近三年無重大質(zhì)量問題、事故；未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單；未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；不存在資格被中國石油凍結(jié)、中止、終止等情況。

1、承租方須為中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立的企業(yè)法人。
2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。