臨沂礦業(yè)集團有限責任公司所屬觀天下花園43號樓3-301室、-121（車庫）資產(chǎn)
圍觀數(shù)：624 我要報名| 轉(zhuǎn)讓底價： 76.77萬元 | |
| 項目編號：SWZC250158H1 | 保證金： 5萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 臨沂礦業(yè)集團有限責任公司 | 掛牌起止日期：2025-05-30至2025-06-06 | 競價開始時間：2025-05-30 08:00:00 | 連續(xù)報價開始時間：2025-06-09 10:00:00 |
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標的基本信息
| 項目編號 | SWZC250158H1 | 監(jiān)測編號 | GR2025SD1000593-3 |
| 標的名稱 | 臨沂礦業(yè)集團有限責任公司所屬觀天下花園43號樓3-301室、-121（車庫）資產(chǎn) | 轉(zhuǎn)讓底價 | 76.77萬元 |
| 掛牌日期 | 2025-05-30 | 掛牌截止日期 | 2025-06-06 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機構(gòu) | 山東天恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準日 | 2024-06-30 |
| 評估結(jié)果（萬元） | 85.3 | 備案單位 | |
| 房產(chǎn)具體信息 | |||
| 房產(chǎn)證號 | 魯（2017）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第0007902號 | 地址 | 臨沂市羅莊區(qū)沂河路與濱河路交匯西北側(cè)觀天下花園 |
| 建筑面積（平方米） | 160.94 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 建成時間 | 2007-12-31 | 用途 | 住宅 |
| 詳細信息 |
1.轉(zhuǎn)讓標的整體受讓，不予拆分。 2.轉(zhuǎn)讓標的建筑面積為160.94m2，位于臨沂市羅莊區(qū)沂河路與濱河路交匯西北側(cè)觀天下花園，竣工時間為2007年，房屋為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為7層，1-6層為住宅，-1層為車庫。土地使用權(quán)期限自2006年08月04日起2076年08月03日止。房屋目前處于閑置狀態(tài)。 3.本次掛牌價格為含稅價，轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價款后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅發(fā)票。 4.本次轉(zhuǎn)讓標的數(shù)量與質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準進行交接，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何質(zhì)量保證責任。 5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的其他事項詳見天恒信評報字（2024）第1414號《房地產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告》。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-05-30 |
| 掛牌公告期 | 5 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 （放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.轉(zhuǎn)讓標的整體受讓，不予拆分。 2.轉(zhuǎn)讓標的建筑面積為160.94m2，位于臨沂市羅莊區(qū)沂河路與濱河路交匯西北側(cè)觀天下花園，竣工時間為2007年，房屋為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為7層，1-6層為住宅，-1層為車庫。土地使用權(quán)期限自2006年08月04日起2076年08月03日止。房屋目前處于閑置狀態(tài)。 3.本次掛牌價格為含稅價，轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價款后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅發(fā)票。 4.本次轉(zhuǎn)讓標的數(shù)量與質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準進行交接，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何質(zhì)量保證責任。 5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的其他事項詳見天恒信評報字（2024）第1414號《房地產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2.意向受讓方須承諾，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款和交易費用以現(xiàn)款方式支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 3.意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標的，自辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)后認可標的資產(chǎn)內(nèi)一切現(xiàn)狀，任何后續(xù)費用（包括但不限于房屋修繕費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等）及安全狀況均與出讓方無關(guān)，若發(fā)生任何事故、責任及費用由受讓方自行承擔。 4.意向受讓方須承諾，其資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 5.意向受讓方須承諾，已知悉并接受該標的房產(chǎn)物業(yè)管理現(xiàn)狀，不得以標的房產(chǎn)的物業(yè)管理現(xiàn)狀向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)利。 6.意向受讓方須承諾，已仔細閱讀該資產(chǎn)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。意向受讓方對轉(zhuǎn)讓公告的所有條款的含義及相應(yīng)法律后果已全部知曉并充分理解。意向受讓方一旦提交受讓申請，即表明已完全了解，并接受標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為完全接受轉(zhuǎn)讓公告的所有條款。 7.意向受讓方須承諾，本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方須為依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為5萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
| 保證事項 | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 臨沂礦業(yè)集團有限責任公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省臨沂市羅莊區(qū)商業(yè)街路69號 | ||
| 法定代表人 | 王統(tǒng)海 | 注冊資本 | 貳拾億元整 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 其他類型 | 聯(lián)系方式 | ||
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