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1.出租標(biāo)的的內(nèi)容和范圍的界定，解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對(duì)標(biāo)的變現(xiàn)的數(shù)量和質(zhì)量做任何擔(dān)保。
2.承租方在出租標(biāo)的范圍內(nèi)所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需報(bào)出租方備案。
3.租賃期間，因出租方及上級(jí)管理單位或政府行為，需利用該租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方具有合同解除權(quán)，承租方需于出租方通知解除合同后一個(gè)月內(nèi)將租用標(biāo)的物騰空出租方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)任何賠償補(bǔ)償責(zé)任，承租方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間交納租賃費(fèi)用。
4.租賃期間，承租期間出現(xiàn)的一切安全事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。
5.出租標(biāo)的租賃期為五年，租金為最終成交價(jià)，如產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分平均分配至每年租金內(nèi)，每半年一個(gè)檔期，遇國家政策有重大調(diào)整的，從其規(guī)定；成交價(jià)格為含稅價(jià)格。
6.如遇因統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整造成本項(xiàng)目變更，在正式合同簽署前，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.競(jìng)買成功后，簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納房屋履約保證金2萬元，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。
8.意向承租方如需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，需報(bào)出租方批準(zhǔn)以及后期經(jīng)營(yíng)方案需要出租方審核同意。
9.出租標(biāo)的目前處于閑置狀態(tài)，無人使用。出租標(biāo)的將按現(xiàn)狀交付。意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》(詳見附件)，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀情況進(jìn)行了解和最終確認(rèn)，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
10.其他事項(xiàng)詳見濰正評(píng)咨報(bào)字（2025）第02號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，租金每半年支付一次，先付款后使用。第一期租金自《租賃交易合同》簽訂之日起保證金轉(zhuǎn)為租金，剩余部分5個(gè)工作日之內(nèi)通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算；后期租金應(yīng)在租金應(yīng)付日期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，直接匯入出租方指定賬戶。
2.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交報(bào)名材料并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀情況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競(jìng)買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，并不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)對(duì)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修、衛(wèi)生清掃清運(yùn)及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。因承租方原因致使房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。
5.意向承租方須承諾，承租期間，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保，不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。
6.意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢、電梯等設(shè)備歸出租方所有和使用，并將租賃房屋、裝修裝潢、電梯安裝圖紙和竣工驗(yàn)收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
7.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營(yíng)娛樂、洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目，出租用途需要和出租方溝通確認(rèn)后方可報(bào)名。
8.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。
9.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
2.承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)和支付能力。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。