煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司所屬土地使用權(quán)及附屬建筑物
圍觀數(shù)：222 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 3,158.28萬(wàn)元 | |
| 項(xiàng)目編號(hào)：SWZC250074H1 | 保證金： 900萬(wàn)元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司 | 掛牌起止日期：2025-04-30至2025-05-16 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025-04-30 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2025-05-19 10:00:00 |
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標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC250074H1 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2025SD1000388-3 |
| 標(biāo)的名稱 | 煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司所屬土地使用權(quán)及附屬建筑物 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 3,158.28萬(wàn)元 |
| 掛牌日期 | 2025-04-30 | 掛牌截止日期 | 2025-05-16 |
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 北京天圓開資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-11-30 |
| 評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元） | 3,947.84 | 備案單位 | 萬(wàn)華化學(xué)集團(tuán)股份有限公司 |
| 土地(使用權(quán))具體信息 | |||
| 土地證號(hào) | 萊國(guó)用（2011）第56號(hào)、萊國(guó)用（2011）第56號(hào) | 土地類型 | 工業(yè)用地 |
| 地址 | 萊穴路西、嶗山路南 | ||
| 土地面積 | 81237.00 | 用途 | 工業(yè)用地 |
| 使用年限（年） | 50 | 已用年限（年） | |
| 詳細(xì)信息 |
1、標(biāo)的資產(chǎn)為煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司持有的土地使用權(quán)及地上附屬物。擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于萊陽(yáng)市萊穴路西側(cè)化工園區(qū)內(nèi)，北面為海爾大道，西面和南面為河，東面為汾河路，距萊陽(yáng)站和萊陽(yáng)客運(yùn)站約4.5公里，交通較便捷。周圍有萊陽(yáng)熱電、福川化工等眾多工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚度較高。具體情況如下： （1）土地使用權(quán)兩項(xiàng)：面積分別為55,059.00平方米及26,178.00平方米，土地使用證編號(hào)：萊國(guó)用（2011）第56號(hào)、萊國(guó)用（2011）第59號(hào)，規(guī)劃：工業(yè)用地，土地使用權(quán)人：煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司，土地?zé)o抵押、租賃、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，亦未有訴訟等其他資產(chǎn)權(quán)利受限制情況 （2）建筑物四項(xiàng)：土地上房屋建筑物共4項(xiàng)，總建筑面積115.02平方米，于2012年1月建成投入使用，房屋結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。 （3）地上構(gòu)筑物共2項(xiàng)，為圍墻和水泥地面，于2012年1月建成投入使用，其中水泥地面，總面積為10,776.00㎡，水泥砂礫摻碎石墊層；圍墻為磚結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)1,466.00m，高度約為2.5m。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-04-30 |
| 掛牌公告期 | 10 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 是 （放棄或不涉及） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、性能等提供任何保證；技術(shù)參數(shù)等僅供參考。 2.意向受讓方交納保證金后，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 3.本次掛牌價(jià)格為不含增值稅價(jià)格。 4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地，實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5.其他事項(xiàng)詳見天圓開評(píng)報(bào)字[2025]第000007號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及資產(chǎn)清單。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2.意向受讓方須承諾，已熟知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)及產(chǎn)權(quán)登記情況，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀沒(méi)有異議。 3.意向受讓方須承諾，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)；凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 4.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將全部交易價(jià)款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為900萬(wàn)元。 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺(tái)巨力精細(xì)化工股份有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 山東省萊陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)嶗山路6號(hào) | ||
| 法定代表人 | 鞏和山 | 注冊(cè)資本 | 40320萬(wàn)元人民幣 | |
| 企業(yè)類型 | 股份有限公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 董事會(huì)決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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