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一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第8幢、第12幢、第14幢、第15幢、第16幢的五處房產(chǎn)。標(biāo)的整體受讓，不予拆分。包括：山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第8幢、12幢、14幢、15幢、16幢的五處工業(yè)用房及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，包含屬于房地產(chǎn)的房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修物）。
1.用途：土地用途：工業(yè)用地；房屋用途：工業(yè)。
2.規(guī)模：土地使用權(quán)：
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》資料顯示，
山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第8幢、12幢、14幢、15幢、16幢的五處房產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，證載共用使用權(quán)面積為87187.3㎡，使用期限為2006-12-30起到2056-12-29止。
該宗地上共有14處有證房產(chǎn)，建筑面積共計(jì)17604.13㎡，依據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況經(jīng)估價(jià)委托人同意，以實(shí)際容積率確定估價(jià)對(duì)象分?jǐn)偟耐恋孛娣e，即實(shí)際容積率為17604.13/87187.3=0.20,則：市中區(qū)北山路11號(hào)第8幢、12幢、14幢、15幢、16幢分?jǐn)偟耐恋孛娣e分別對(duì)應(yīng)為8739.95㎡、6062.95㎡、2922.50㎡、2299.80㎡、5389.45㎡。
建筑物：
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》資料顯示，
①山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第8幢房產(chǎn)，證號(hào)為魯（2017）棗莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1003265號(hào)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為4層，所在樓層為1-4層，建筑面積為1747.99㎡，竣工時(shí)間為1991年1月1日，用途：工業(yè)；
②山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第12幢房產(chǎn)，證號(hào)為魯（2017）棗莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1003263號(hào)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為1層，所在樓層為1層，建筑面積為1212.59㎡，竣工時(shí)間為1980年1月1日，用途：工業(yè)；
③山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第14幢房產(chǎn)，證號(hào)為魯（2017）棗莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1003272號(hào)，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為584.50㎡，竣工時(shí)間為1970年1月1日，用途：工業(yè)，總層數(shù)為2層，所在樓層為1-2層，經(jīng)現(xiàn)場勘查，總層數(shù)為3層。
④山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第15幢房產(chǎn)，證號(hào)為魯（2017）棗莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1003268號(hào)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為3層，所在樓層為1-3層，建筑面積為459.96㎡，竣工時(shí)間為1970年1月1日，用途：工業(yè)；
⑤山東省棗莊市市中區(qū)北山路11號(hào)第16幢房產(chǎn)，證號(hào)為魯（2017）棗莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1003260號(hào)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為2層，所在樓層為1-2層，建筑面積為1077.89㎡，竣工時(shí)間為1990年1月1日，用途：工業(yè)。
3.維護(hù)狀況：除第8幢房產(chǎn)目前正常使用中，維護(hù)狀況較好外，其他四幢房產(chǎn)基本處于閑置狀態(tài)，門窗已破損，墻皮已脫落，維護(hù)狀況較差。
詳見魯仁房評(píng)字[2025]第1063號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自行前往看樣，咨詢電話：王經(jīng)理，17316208879（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。?
三、特別提醒：
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。委托方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為委托方對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等的任何擔(dān)保。委托方及本中心不承擔(dān)本標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
2、標(biāo)的資產(chǎn)可能存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公告期截止日前5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托方確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自行向房屋所在地房屋管理部門核實(shí)自身是否符合限購政策要求，不符合限購政策要求仍參與競買的，委托方將不予協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的法律后果由受讓方自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。項(xiàng)目成交后，委托方僅出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的資產(chǎn)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由受讓方自行到相關(guān)部門查詢并處理。
4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由受讓方自行核實(shí)并自行處理。稅、費(fèi)等有關(guān)問題由受讓方自行向有關(guān)部門了解確認(rèn)。
5、意向受讓方須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的可能存在的無法進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)和由此導(dǎo)致的任何損失。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，標(biāo)的存在糾紛或需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
6、意向受讓方須承諾，自標(biāo)的競得之日起標(biāo)的發(fā)生的價(jià)值變動(dòng)、滅失風(fēng)險(xiǎn)、損失及費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
7、行使優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方應(yīng)于掛牌截止日3個(gè)工作日之前向山東產(chǎn)權(quán)交易中心提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)法院確認(rèn)的，無法行使優(yōu)先購買權(quán)。
8、行使優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，并按競價(jià)系統(tǒng)設(shè)置行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為優(yōu)先購買權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購買權(quán)的程序條件，未履行上述程序，不滿足同等條件。
9、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
10、意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請(qǐng)文書后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
11、本項(xiàng)目由最終受讓方承擔(dān)交易費(fèi)用，交易費(fèi)用按照下列比例分段累計(jì)交納：交易額200萬元以下的，按5％；200萬元以上1000萬元以下的部分，按3％；1000萬元以上5000萬元以下的部分，按2％；5000萬元以上1億元以下的部分，按1％；1億元以上的部分，按0.5％（注：“以下”包含本數(shù)在內(nèi)，“以上”不包含本數(shù)。）

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、該項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。