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1、標(biāo)的狀態(tài)為空置。  
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆分受讓，每個(gè)子標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方。
3、標(biāo)的房產(chǎn)證載權(quán)利人均為中國(guó)石化勝利油田大明（集團(tuán)）股份有限公司。中國(guó)石化勝利油田大明（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)退市，演變?yōu)閯倮吞雉斆饔蜌饪碧介_(kāi)發(fā)有限公司。
4、兩套房產(chǎn)均坐落于上海市虬江路1240號(hào)聚龍大廈，框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)24層，房屋所在層數(shù)為2層，建筑面積均為72.94平方米，房屋類型為公寓，建筑裝修為普通裝修。房間內(nèi)僅通電，無(wú)獨(dú)立給排水系統(tǒng)，樓層配備公共廁所和浴室。該房屋建成年代為1997年，證號(hào)分別為滬房地閘字2003第023469號(hào)、滬房地閘字2003第023733號(hào)。該房產(chǎn)占用土地性質(zhì)為出讓用地，用途為住宅。
5、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)魯天圓評(píng)報(bào)字[2024]第101033號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間己自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約;非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素:由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。本次評(píng)估結(jié)果不含增值稅，增值稅由受讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等交易稅費(fèi)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。
3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方次日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。
4、意向受讓方須承諾，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
5、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
6、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的。
8、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。
9、意向受讓方須承諾，自行對(duì)房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
10、意向受讓方須承諾，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過(guò)于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。