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1、標的資產為濟南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代國際廣場1號樓、2號樓底層商業(yè)樓916號房產。具體情況如下：房權證號：濟南 20210142464，房屋所在層數：9 層，建筑面積為 153.27 平方米，設計用途：商務辦公。詳見魯仁房評字[2025]第 1084 號評估報告。
2、標的物以實物現狀為準，委托方不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、標的存在查封等權利受限的情形，具體以在相關部門登記的資產權屬狀態(tài)為準，受讓方須自行查詢。解除查封手續(xù)需要一定時間，標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
4、標的以現狀進行交割，委托方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。委托方及本中心對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由受讓方承擔。
5、本項目由最終買受方承擔交易費用，交易費用按照下列比例分段累計繳納：交易額 200 萬元以下的，按 5%；200 萬元以上 1000 萬元以下的部分，按 3%；1000 萬元以上 5000 萬元以下的部分，按 2%；5000 千萬元以上 1 億以下的部分，按 1%；1 億元以上的部分，按 0.5%（注：“以下”包含本數在內，“以上”不包含本數）。
6、聯系人：蘇老師，聯系電話：17515511993。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須須承諾，自行向房屋所在地房屋管理部門核實自身是否符合限購政策要求，不符合限購政策要求仍參與競買的，委托方將不予協助辦理產權登記手續(xù)，由此產生的法律后果由受讓方自行承擔。
3、意向受讓方須承諾，自行于付清全部交易價款和交易費用、委托方收到全部交易價款后 10 個工作日內憑相關交易證明和身份證明赴法院指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
4、意向受讓方須承諾，標的交易和權屬變更過程中應交納或補交的有關稅、費及相關費用（包含但不限于綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、測繪費、原產權證書作廢公告費等），按照法律規(guī)定由相應主體各自承擔；所涉及的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等及其他未明確的費用、有關未清償受法律保護的債務均由受讓方自行核實并承擔，稅、費等相關問題由受讓方自行向相關部門了解確認。
5、意向受讓方須承諾，標的以現狀進行轉讓和交割，如標的權屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
6、意向受讓方須承諾，交接標的過程中，涉及需要法院強制執(zhí)行或相關方協助執(zhí)行的，由受讓方自行向法院提出申請，請求法院強制執(zhí)行或請求法院向有關方出具要求其協助執(zhí)行的司法文書。
7、意向受讓方須承諾，自行承擔標的可能存在的無法進行權屬過戶的風險和由此導致的任何損失。
8、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。項目成交后，受讓方保證金自動轉為交易價款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用或放棄受讓的，保證金不予退還。報價周期內若無競買人響應底價，則項目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
9、意向受讓方須承諾，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產權交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關款項劃轉至委托方指定賬戶。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯合體受讓。